编者按：本文来自微信大众号：地产情报站，（ID：dichanqbz），作者：白罗，36氪经授权转载
最近，我国成婚率创下了十年来新低，咱们纷纷标明结不起婚，买不起房。与之相对的，则是我国茕居人口到达了7700万，大城市购房独身女青年的买房比例逐年上涨。
到底是房价影响了成婚，仍是人们的思想观念发作了改动？
成婚率前史最低
在许多人的观念里，成婚是必定要买房的。
有一套固定的、归于自己的房子，在某种程度上，可以给人带来“安稳”。成婚需求房子来安放自己的“小家庭”，今后孩子念书需求“学区房”来供给学位；再过个二十年，孩子又该成婚买房了。
在当前情况下，我国成婚生子跟买房是严密相关的，“成婚=买房”。所以也有越来越多的人标明，“都买不起房了，还结什么婚呀”。
但是真的是高房价导致咱们不愿意成婚的么？国家统计局和民政局的数据显现，从全国范围来看，2018年的成婚率仅为7.2‰，这个数字创下了十年以来的前史新低。
全国的成婚率都很低，最低的上海2018年成婚率仅为4.4‰。但是有低就有高，只看一个区域并不全面。
2018年，我国依法办理成婚登记1013.9万对。有媒体进行了相关问卷调查，在“年轻人不成婚的原因”这个问题下，“原因不是单一的”占比最高，而“经济条件还没到达”和“宁缺毋滥”紧跟这以后，“享用独身”也占了不小的比例。
现代人大都以为，成婚并不单纯仅仅一本成婚证、一套房子，往往还牵扯到两边的家庭、未来孩子的抚育问题。
站长还经过数据查验，在经济较兴旺的省份（如北京、上海、广东、江苏、浙江、福建、天津、河南、河北、湖北、湖南等），遍及是房价越高，成婚率越低；但是在其他省份（如重庆、四川、山西、山西、广西、云南、甘肃、青海、西藏、新疆等），则是房价越高，成婚率越高。
年轻人的思想观念正在逐步发作改动，成婚也不再是年轻人的首选。比较起杂乱的婚姻联系，不少年轻人标明，比较起成婚，仍是自己名下有一套房更真实。
茕居人口增多
和创十年前史新低的成婚率构成鲜明对比的，是我国茕居人口的增多。数据显现，我国现在有超越2亿的独身成年人，超越7700万的成年人挑选了茕居。
在许多人眼里，成婚早已不是人生的必选项，许多年轻人对婚姻采纳躲避的情绪，并不单纯是因为“买不起房”，而是经过多方面归纳考虑后，发现成婚给自己带来的收益并不算高，然后挑选不成婚。
相关数据显现，截止至2016年年底，我国未婚和离婚的独身人口总数已达2.4亿。现在，我国独身人口的数量正在持续增加中。现阶段，独身人群都已经成为了买房的消费主力军。据58安居客房产研究院、58同城二手车研究院调研数据显现，六成独身未婚人士在置业挑选上倾向于先买房再买车，超越40%的独身人群期望在26-30岁之间具有自己的房和车。
买房≠成婚？越来越多的数据标明，房价跟成婚是有联系，但肯定不是主要因素。
除了婚姻需求房子以外，茕居也需求房子，假如非要给这“两种买房”差异一下的话，大约就仅仅一个人还房贷仍是两个人还房贷的差异了。
所以，成婚率是下降了，但房价仍是没降。
成婚率下降会影响房价么？
站长以为，跟着社会的前进，独身与否都是个人挑选，不需求太介意别人的眼光。
但假如你问站长“成婚率下降是否会影响到房价”，答案是必定会的。
国内现阶段的购房需求大致可分为三种：乡镇常住人口，人均住房面积增加（改进型寓居）和城市更新改造。
常住人口根本固定，在房产范畴，咱们主要看新增人口。年轻人少了，楼市的需求也就跟着少了。
现在处于“适婚年龄”的主力大军是90后。依据2010年全国第六次人口普查，80后为2.28亿人，90后1.74亿人，00后1.46亿人。可以看出，我国的新增人口是处于递减状况的。
成婚率的下降，必然影响到新增人口的数量。新增人口的数量削减，必然意味着购房需求削减。而与之相对的，是茕居成年人的购房需求增强，这从另一方面拉动了购房需求。从短期来看，房价在未来应该会坚持一段时间的相等。但从久远来看，新增人口的削减，终究会导致房价的下降。
茕居成年人的购房需求在必定程度上是可以抵消新增人口不足的，但这是建立在7700万茕居成年人的基础上的。茕居成年人未来可能会组成家庭，这个集体的构成部分会发作改动，而新增人口的削减却呈持续性的下行趋势，归纳考虑来看，购房需求大趋势会逐年削减。
因而，光靠茕居成年人拉动楼市需求并不实际，最终楼市仍是需求面临购房需求削减这个大问题。
